2 Rue Porte de Givry, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte de Givry, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°5 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte de Givry, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Aigle Est.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Rue Du Docteur Rouyer à 106 mètres
- - L'Aigle à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 910 mètres
- - Collège privé Foch à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 923 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte de Givry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte de Givry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte de Givry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte de Givry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte de Givry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte de Givry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte de Givry dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte de Givry par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Givry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 2 Rue Porte de Givry se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte de Givry par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte de Givry se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 19.41 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte de Givry à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte de Givry est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
