49 Rue Porte Rabel, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Porte Rabel, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², identique à celui du n°52 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Porte Rabel, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier L'Aigle Est.
1 niveau - 1362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Rue Marcel Angot à 169 mètres
- - L'Aigle à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 629 mètres
- - Collège privé Foch à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 647 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 257 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Porte Rabel
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Porte Rabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Porte Rabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Porte Rabel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Porte Rabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Porte Rabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Porte Rabel dans son marché local
Prix du 49 Rue Porte Rabel par rapport à la voie
Sur Rue Porte Rabel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 49 Rue Porte Rabel se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Porte Rabel par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Porte Rabel se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 9.68 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Porte Rabel à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Porte Rabel est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.66 % sur 1 an et augmenté de 44.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
