80 Rue Saint-jean, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², identique à celui du n°73 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Saint-jean, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Aigle Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Collège Françoise Dolto à 151 mètres
- - L'Aigle à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 727 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 731 mètres
- - Ecole maternelle de La Madeleine à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Saint-jean, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 80 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 80 Rue Saint-jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Saint-jean par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Saint-jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 100 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Saint-jean à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Saint-jean est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
