40 Rue d'Alençon, 61410 La Ferté Macé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Alençon, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Alençon, 61410 La Ferté Macé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Neustadt La Ferte Mace à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Ferté-Macé à 476 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 14 mètres
- - Lycée polyvalent des Andaines - Lycée des métiers du bois et de la transition écologique à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Alençon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Alençon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Alençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Alençon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Alençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Alençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Alençon dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Alençon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 40 Rue d'Alençon se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Alençon par rapport à La Ferté Macé et à Orne
À La Ferté Macé, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Alençon se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de La Ferté Macé et -27.41 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Alençon à La Ferté Macé
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Alençon est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté Macé, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté Macé a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 061 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 250 €/m² sur la période récente.
