21 Rue de la Victoire, 61410 La Ferté Macé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 748 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Victoire, 61410 La Ferté Macé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grand Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1356 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Neustadt La Ferte Mace à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent des Andaines à 453 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 367 mètres
- - Lycée polyvalent des Andaines - Lycée des métiers du bois et de la transition écologique à 403 mètres
- - Ecoles publiques Fertoises à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Victoire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 742 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 21 Rue de la Victoire se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Victoire par rapport à La Ferté Macé et à Orne
À La Ferté Macé, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Victoire se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de La Ferté Macé et 46.15 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Victoire à La Ferté Macé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Victoire est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à La Ferté Macé, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté Macé a augmenté de 74.51 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 229 €/m² au premier semestre 2022 à 325 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 414 €/m² sur la période récente.
