22 Rue du Docteur Perderau, 61240 Merlerault-le-Pin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Perderau, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Rue du Docteur Perderau, 61240 Merlerault-le-Pin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Merlerault-le-Pin.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Merlerault - Mairie à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Nonant-le-Pin à 770 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Morin à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Perderau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Perderau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Perderau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Perderau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Perderau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Perderau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Perderau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Perderau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Perderau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 22 Rue du Docteur Perderau se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Perderau par rapport à Merlerault-le-Pin et à Orne
À Merlerault-le-Pin, le prix moyen des maisons atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Docteur Perderau se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Merlerault-le-Pin et -20.92 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlerault-le-Pin a augmenté de 49.01 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 459 €/m² au deuxième semestre 2022 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
