22 Rue Louvois, 61440 Messei
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louvois, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Louvois, 61440 Messei
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Messei.
1 niveau - 6 logements - 721 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messei - Rue Riegler à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 341 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louvois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louvois dans son marché local
Prix du 22 Rue Louvois par rapport à la voie
Sur Rue Louvois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 22 Rue Louvois se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louvois par rapport à Messei et à Orne
À Messei, le prix moyen des maisons atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Louvois se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Messei et 5.95 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messei a baissé de 26.23 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 550 € au 22 Rue Louvois à Messei, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 914 € en assurant vous-même les visites, ou 957 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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