2 Rue de la Comédie, 61400 Mortagne-au-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et du 2.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Comédie, 61400 Mortagne-au-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mortagne-au-Perche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 478 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mortagne-Au-Perche - Etablissement Bignon à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mortagne - Garçons à 369 mètres
- - Collège privé Bignon à 67 mètres
- - Lycée général privé Bignon à 111 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Comédie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Rue de la Comédie se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Comédie par rapport à Mortagne-au-Perche et à Orne
À Mortagne-au-Perche, le prix moyen des maisons atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Comédie se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Mortagne-au-Perche et -0.55 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Comédie à Mortagne-au-Perche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Comédie est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mortagne-au-Perche, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mortagne-au-Perche a baissé de 10.27 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
