12 Rue du Mesnil Guerard, 61160 Nécy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Mesnil Guerard, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 12 Rue du Mesnil Guerard, 61160 Nécy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Nécy.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 829 mètres
Ventes au 12 Rue du Mesnil Guerard
Les 2 ventes au 12 Rue du Mesnil Guerard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mesnil Guerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mesnil Guerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Mesnil Guerard dans son marché local
Prix du 12 Rue du Mesnil Guerard par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil Guerard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 12 Rue du Mesnil Guerard se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Mesnil Guerard par rapport à Nécy et à Orne
À Nécy, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Mesnil Guerard se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Nécy et -10.53 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nécy a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 30.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
