25 Rue du Pre Neuf, 61100 Saint-Georges-des-Groseillers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Pre Neuf, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°21 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Pre Neuf, 61100 Saint-Georges-des-Groseillers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Georges-des-Groseillers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville St Georges Des Groseillers à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 377 mètres
Ventes au 25 Rue du Pre Neuf
Les 3 ventes au 25 Rue du Pre Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Pre Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Pre Neuf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pre Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pre Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Pre Neuf dans son marché local
Prix du 25 Rue du Pre Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 25 Rue du Pre Neuf se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Pre Neuf par rapport à Saint-Georges-des-Groseillers et à Orne
À Saint-Georges-des-Groseillers, le prix moyen des appartements atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Pre Neuf se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-des-Groseillers et 10.51 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Pre Neuf à Saint-Georges-des-Groseillers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Pre Neuf est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-des-Groseillers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-des-Groseillers a augmenté de 65.33 % sur 1 an et augmenté de 38.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 881 €/m² au premier semestre 2021 à 1 245 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 010 €/m² sur la période récente.
