8 a Rue du Pre Neuf, 61100 Saint-Georges-des-Groseillers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du Pre Neuf, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du Pre Neuf, 61100 Saint-Georges-des-Groseillers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Georges-des-Groseillers.
1 niveau - 2266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville St Georges Des Groseillers à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue du Pre Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue du Pre Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Pre Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du Pre Neuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Pre Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Pre Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du Pre Neuf dans son marché local
Prix du 8 a Rue du Pre Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 8 a Rue du Pre Neuf se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du Pre Neuf par rapport à Saint-Georges-des-Groseillers et à Orne
À Saint-Georges-des-Groseillers, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Rue du Pre Neuf se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-des-Groseillers et -22.62 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du Pre Neuf à Saint-Georges-des-Groseillers
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du Pre Neuf est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-des-Groseillers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Georges-des-Groseillers a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 580 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
