28 Rue Conté, 61500 Sées
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Conté, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², identique à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Conté, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1345 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 91 mètres
- - Sées à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Immaculée à 122 mètres
- - Lycée général privé Marie Immaculée à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 950 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Conté
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Conté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Conté
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Conté. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Conté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Conté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Conté dans son marché local
Prix du 28 Rue Conté par rapport à la voie
Sur Rue Conté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 28 Rue Conté se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Conté par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Conté se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Sées et 10.01 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Conté à Sées
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Conté est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
