31 Rue Conté, 61500 Sées
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Conté, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Conté, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sées.
1 niveau - 1258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 110 mètres
- - Sées à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Immaculée à 73 mètres
- - Lycée général privé Marie Immaculée à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 1027 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Conté
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Conté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Conté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Conté, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Conté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Conté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Conté dans son marché local
Prix du 31 Rue Conté par rapport à la voie
Sur Rue Conté, le prix moyen des maisons s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 31 Rue Conté se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Conté par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Conté se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Sées et -20.51 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Conté à Sées
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Conté est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sées a baissé de 6.69 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au premier semestre 2020 à 1 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
