23 Avenue du Maréchal Leclerc, 61120 Vimoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°21.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Maréchal Leclerc, 61120 Vimoutiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimoutiers: Rue Du Docteur Maillard à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vimoutiers à 323 mètres
- - Collège Arlette Hee-Fergant à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 23 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Vimoutiers et à Orne
À Vimoutiers, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Vimoutiers et -16.89 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Maréchal Leclerc à Vimoutiers
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Maréchal Leclerc est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vimoutiers, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vimoutiers a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 050 € au 23 Avenue du Maréchal Leclerc à Vimoutiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 501 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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