45 Avenue du Maréchal Leclerc, 61120 Vimoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°47 mais inférieur de 7.76 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Avenue du Maréchal Leclerc, 61120 Vimoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Vimoutiers.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimoutiers: Rue Du Docteur Maillard à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vimoutiers à 389 mètres
- - Collège Arlette Hee-Fergant à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 45 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Vimoutiers et à Orne
À Vimoutiers, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Vimoutiers et 0.42 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vimoutiers a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 550 € au 45 Avenue du Maréchal Leclerc à Vimoutiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 814 € en assurant vous-même les visites, ou 907 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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