4 Rue du Docteur Boullard, 61120 Vimoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Boullard, affiche un prix moyen de 647 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Boullard, 61120 Vimoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vimoutiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimoutiers: Rue Kennedy à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vimoutiers à 418 mètres
- - Collège Arlette Hee-Fergant à 160 mètres
- - Ecole primaire Flaubert - La Varende à 580 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Boullard
Les 11 ventes au 4 Rue du Docteur Boullard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Boullard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Boullard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Boullard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Boullard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Boullard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Boullard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Boullard, le prix moyen des appartements s'établit à 647 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 4 Rue du Docteur Boullard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Boullard par rapport à Vimoutiers et à Orne
À Vimoutiers, le prix moyen des appartements atteint 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Boullard se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Vimoutiers et 53.65 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Boullard à Vimoutiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Boullard est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vimoutiers, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vimoutiers a baissé de 26.57 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 480 €/m² au premier semestre 2020 à 1 070 €/m² au premier semestre 2025.
