3 Rue du Montparnasse, 61120 Vimoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Montparnasse, affiche un prix moyen de 696 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Montparnasse, 61120 Vimoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vimoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimoutiers: Rue Du Docteur Maillard à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vimoutiers à 545 mètres
- - Collège Arlette Hee-Fergant à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 158 mètres
Ventes au 3 Rue du Montparnasse
Les 5 ventes au 3 Rue du Montparnasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Montparnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Montparnasse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Montparnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Montparnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Montparnasse dans son marché local
Prix du 3 Rue du Montparnasse par rapport à la voie
Sur Rue du Montparnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 734 €/m². Avec un prix moyen de 696 €/m², le 3 Rue du Montparnasse se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Montparnasse par rapport à Vimoutiers et à Orne
À Vimoutiers, le prix moyen des appartements atteint 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Montparnasse se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Vimoutiers et 50.14 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Montparnasse à Vimoutiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Montparnasse est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Vimoutiers, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vimoutiers a baissé de 26.57 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 480 €/m² au premier semestre 2020 à 1 070 €/m² au premier semestre 2025.
