5 Rue Eugène Lecoeur, 61120 Vimoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Lecoeur, affiche un prix moyen de 784 €/m², identique à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Lecoeur, 61120 Vimoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vimoutiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 308 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimoutiers: Rue Du Docteur Maillard à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vimoutiers à 274 mètres
- - Collège Arlette Hee-Fergant à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Eugène Lecoeur
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Eugène Lecoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Lecoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Lecoeur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Lecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Lecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Lecoeur dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Lecoeur par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lecoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 777 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 5 Rue Eugène Lecoeur se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Lecoeur par rapport à Vimoutiers et à Orne
À Vimoutiers, le prix moyen des appartements atteint 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Lecoeur se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Vimoutiers et 37.83 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Lecoeur à Vimoutiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Lecoeur est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Vimoutiers, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vimoutiers a baissé de 26.57 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 480 €/m² au premier semestre 2020 à 1 070 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 200 € au 5 Rue Eugène Lecoeur à Vimoutiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 980 € en assurant vous-même les visites, ou 490 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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