22 Rue d'Arras, 62153 Ablain-Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°20 et du 0.82 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 22 Rue d'Arras, 62153 Ablain-Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Ablain-Saint-Nazaire.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Namur à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Verts Monts à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Arras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Arras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 22 Rue d'Arras se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Arras par rapport à Ablain-Saint-Nazaire et à Pas-de-Calais
À Ablain-Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Arras se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Ablain-Saint-Nazaire et 6.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablain-Saint-Nazaire a baissé de 36.35 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 916 €/m² au premier semestre 2025.
