22 bis Rue d'Arras, 62153 Ablain-Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 18.32 % à celui du n°14 b et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 22 bis Rue d'Arras, 62153 Ablain-Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Ablain-Saint-Nazaire.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Namur à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Verts Monts à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue d'Arras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 22 bis Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 22 bis Rue d'Arras se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue d'Arras par rapport à Ablain-Saint-Nazaire et à Pas-de-Calais
À Ablain-Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue d'Arras se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Ablain-Saint-Nazaire et 12.02 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablain-Saint-Nazaire a baissé de 36.35 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 916 €/m² au premier semestre 2025.
