13 Rue Garès, 62153 Ablain-Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Garès, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 13 Rue Garès, 62153 Ablain-Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Ablain-Saint-Nazaire.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ablain-Saint-Nazaire - Mairie - Abri à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Verts Monts à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Garès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Garès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Garès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Garès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Garès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Garès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Garès dans son marché local
Prix du 13 Rue Garès par rapport à la voie
Sur Rue Garès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 13 Rue Garès se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Garès par rapport à Ablain-Saint-Nazaire et à Pas-de-Calais
À Ablain-Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Garès se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Ablain-Saint-Nazaire et 17.57 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablain-Saint-Nazaire a baissé de 36.35 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 916 €/m² au premier semestre 2025.
