2 Rue Garès, 62153 Ablain-Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garès, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 2 Rue Garès, 62153 Ablain-Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Ablain-Saint-Nazaire.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ablain-Saint-Nazaire - Mairie - Abri à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Verts Monts à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Garès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Garès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garès dans son marché local
Prix du 2 Rue Garès par rapport à la voie
Sur Rue Garès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 2 Rue Garès se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garès par rapport à Ablain-Saint-Nazaire et à Pas-de-Calais
À Ablain-Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Garès se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Ablain-Saint-Nazaire et 5.14 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablain-Saint-Nazaire a baissé de 36.35 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 916 €/m² au premier semestre 2025.
