58 Rue Roger Salengro, 62217 Achicourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°53 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Roger Salengro, 62217 Achicourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vieil Achicourt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Darras à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Léopold Sedar Senghor à 654 mètres
Ventes au 58 Rue Roger Salengro
Les 3 ventes au 58 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Roger Salengro, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 58 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 58 Rue Roger Salengro se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Roger Salengro par rapport à Achicourt et à Pas-de-Calais
À Achicourt, le prix moyen des appartements atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Roger Salengro se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Achicourt et 21.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Roger Salengro à Achicourt
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Roger Salengro est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Achicourt, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achicourt a baissé de 22.44 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 436 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 877 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 389 €/m² sur la période récente.
