23 Avenue Vauban, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Vauban, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Sur La Lys - Collègiale Saint Pierre à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 612 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 365 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 359 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Vauban, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 23 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 23 Avenue Vauban se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Vauban par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Vauban se situe 50.42 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 28.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Vauban à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Vauban est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
