44 Grand Place, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Grand Place, affiche un prix moyen de 920 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°46 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1717, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Grand Place, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1717, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 727 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0722 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0723 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0724 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Boulevard Foch - N°45 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 566 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 355 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 841 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 44 Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grand Place, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grand Place dans son marché local
Prix du 44 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 44 Grand Place se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grand Place par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Grand Place se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 58.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Grand Place à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 44 Grand Place est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
