3 Place des Beguines, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Beguines, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 23.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Beguines, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 475 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Collège Sainte-Marie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 527 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 110 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 497 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Beguines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Beguines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Beguines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place des Beguines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Beguines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Beguines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Beguines dans son marché local
Prix du 3 Place des Beguines par rapport à la voie
Sur Place des Beguines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 3 Place des Beguines se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Beguines par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Beguines se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 39.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Beguines à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Beguines est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 15.74 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
