31 Rue d'Arras, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Arras, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Boulevard Foch - N°45 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 497 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 407 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 825 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 247 mètres
Ventes au 31 Rue d'Arras
Une vente a été recensée au 31 Rue d'Arras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Arras, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 31 Rue d'Arras se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Arras par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Arras se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 63.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Arras à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Arras est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
