45 Rue d'Arras, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 839 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°47 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Arras, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Boulevard Foch - N°45 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 532 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 463 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 877 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Arras, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 45 Rue d'Arras se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Arras par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Arras se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 62.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Arras à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Arras est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
