26 Rue de Brabant, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Brabant, affiche un prix moyen de 994 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Brabant, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Rue Du Fort Gassion - Poteau à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 719 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 268 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 841 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Brabant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Brabant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Brabant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Brabant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Brabant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Brabant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Brabant dans son marché local
Prix du 26 Rue de Brabant par rapport à la voie
Sur Rue de Brabant, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 26 Rue de Brabant se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Brabant par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Brabant se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 55.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Brabant à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Brabant est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 15.74 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
