40 Rue de Saint-omer, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Saint-omer, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°27 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Saint-omer, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Collège Sainte-Marie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 521 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 103 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 653 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 70 mètres
Ventes au 40 Rue de Saint-omer
Les 2 ventes au 40 Rue de Saint-omer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Saint-omer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Saint-omer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Saint-omer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Saint-omer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Saint-omer dans son marché local
Prix du 40 Rue de Saint-omer par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-omer, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 40 Rue de Saint-omer se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Saint-omer par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Saint-omer se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 55.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Saint-omer à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Saint-omer est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 15.74 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
