9 Rue des Clemences, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Clemences, affiche un prix moyen de 907 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°5 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Clemences, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 490 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Rue Du Fort Gassion - Poteau à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 624 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 112 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 648 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Clemences
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Clemences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Clemences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Clemences, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Clemences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Clemences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Clemences dans son marché local
Prix du 9 Rue des Clemences par rapport à la voie
Sur Rue des Clemences, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 9 Rue des Clemences se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Clemences par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Clemences se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 59.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Clemences à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Clemences est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 15.74 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
