2 Rue du 21e Dragon, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 21e Dragon, affiche un prix moyen de 862 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 21e Dragon, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
- 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire De Covoiturage (Aire-Sur-La-Lys) à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 835 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 471 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 1035 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 21e Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 21e Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 21e Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 21e Dragon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 21e Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 21e Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 21e Dragon dans son marché local
Prix du 2 Rue du 21e Dragon par rapport à la voie
Sur Rue du 21e Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 2 Rue du 21e Dragon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 21e Dragon par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 21e Dragon se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 61.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 21e Dragon à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 21e Dragon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 15.74 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
