12 Route Nationale, 62164 Ambleteuse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°4 bis et du 18.75 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route Nationale, 62164 Ambleteuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ambleteuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambleteuse - Mairie - Abri à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Evrard à 613 mètres
Ventes au 12 Route Nationale
Les 5 ventes au 12 Route Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route Nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route Nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route Nationale dans son marché local
Prix du 12 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 12 Route Nationale se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route Nationale par rapport à Ambleteuse et à Pas-de-Calais
À Ambleteuse, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route Nationale se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Ambleteuse et 18.06 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route Nationale à Ambleteuse
Le loyer moyen estimé au 12 Route Nationale est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambleteuse, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambleteuse a baissé de 26.31 % sur 1 an et baissé de 28.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 5 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 842 €/m² sur la période récente.
