34 Route Nationale, 62164 Ambleteuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route Nationale, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route Nationale, 62164 Ambleteuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ambleteuse.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambleteuse - Int Rue Des Ecoles - Abri à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Evrard à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route Nationale dans son marché local
Prix du 34 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 34 Route Nationale se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route Nationale par rapport à Ambleteuse et à Pas-de-Calais
À Ambleteuse, le prix moyen des maisons atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route Nationale se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Ambleteuse et 68.81 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route Nationale à Ambleteuse
Le loyer moyen estimé au 34 Route Nationale est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambleteuse, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambleteuse a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2021 à 4 580 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 150 € au 34 Route Nationale à Ambleteuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 952 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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