2 Rue de Béthune, 62164 Ambleteuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Béthune, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Béthune, 62164 Ambleteuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ambleteuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambleteuse - Mairie - Abri à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Evrard à 1082 mètres
Ventes au 2 Rue de Béthune
Les 3 ventes au 2 Rue de Béthune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Béthune, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Béthune dans son marché local
Prix du 2 Rue de Béthune par rapport à la voie
Sur Rue de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 2 Rue de Béthune se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Béthune par rapport à Ambleteuse et à Pas-de-Calais
À Ambleteuse, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Béthune se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Ambleteuse et 60.24 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Béthune à Ambleteuse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Béthune est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Ambleteuse, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambleteuse a baissé de 26.66 % sur 1 an et baissé de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 5 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 100 € au 2 Rue de Béthune à Ambleteuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 855 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 928 € en assurant vous-même les visites, ou 2 464 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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