2 Rue de Cambrai, 62164 Ambleteuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cambrai, 62164 Ambleteuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ambleteuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambleteuse - Mairie - Abri à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Evrard à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cambrai, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 Rue de Cambrai se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cambrai par rapport à Ambleteuse et à Pas-de-Calais
À Ambleteuse, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cambrai se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Ambleteuse et 50.57 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cambrai à Ambleteuse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cambrai est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Ambleteuse, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambleteuse a baissé de 26.66 % sur 1 an et baissé de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 5 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 200 € au 2 Rue de Cambrai à Ambleteuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 630 € en assurant vous-même les visites, ou 2 315 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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