2 Rue Manche, 62164 Ambleteuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Manche, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Manche, 62164 Ambleteuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Ambleteuse.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambleteuse - Mairie - Abri à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Evrard à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Manche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Manche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manche dans son marché local
Prix du 2 Rue Manche par rapport à la voie
Sur Rue Manche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 2 Rue Manche se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manche par rapport à Ambleteuse et à Pas-de-Calais
À Ambleteuse, le prix moyen des maisons atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Manche se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Ambleteuse et 122.49 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambleteuse a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2021 à 4 580 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 800 € au 2 Rue Manche à Ambleteuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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