8 Rue Henri Cadot, 62223 Anzin-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Cadot, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Cadot, 62223 Anzin-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anzin-Saint-Aubin.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'anzin à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Louez Dieu à 441 mètres
- - Ecole maternelle Florent Delattre à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Cadot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Cadot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Cadot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Cadot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Cadot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Cadot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Cadot dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Cadot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cadot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 8 Rue Henri Cadot se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Cadot par rapport à Anzin-Saint-Aubin et à Pas-de-Calais
À Anzin-Saint-Aubin, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Henri Cadot se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Anzin-Saint-Aubin et 40.81 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Cadot à Anzin-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Cadot est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anzin-Saint-Aubin, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anzin-Saint-Aubin a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 055 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
