45 Esplanade du Marechal Leclerc, 62610 Ardres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Esplanade du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1812,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Esplanade du Marechal Leclerc, 62610 Ardres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1812, situé dans le quartier Ardres.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardres - Maréchal Leclerc - Abri à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 38 mètres
- - Ecole maternelle André Pruvot à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Esplanade du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Esplanade du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Esplanade du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Esplanade du Marechal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Esplanade du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Esplanade du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Esplanade du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Esplanade du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Esplanade du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 45 Esplanade du Marechal Leclerc se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Esplanade du Marechal Leclerc par rapport à Ardres et à Pas-de-Calais
À Ardres, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Esplanade du Marechal Leclerc se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Ardres et -19.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardres a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 600 € au 45 Esplanade du Marechal Leclerc à Ardres, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 865 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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