45 Rue du Docteur Lancet, 62610 Ardres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Lancet, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 20.19 % à celui du n°55 et de n°50.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 45 Rue du Docteur Lancet, 62610 Ardres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Ardres.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardres - Avenue De Calais - Abri à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 1002 mètres
- - Ecole maternelle André Pruvot à 1191 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Docteur Lancet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Docteur Lancet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Lancet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Docteur Lancet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Lancet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Lancet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Lancet dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Lancet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lancet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 45 Rue du Docteur Lancet se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Lancet par rapport à Ardres et à Pas-de-Calais
À Ardres, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Docteur Lancet se situe 41.4 % au-dessus de la moyenne de Ardres et 45.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardres a baissé de 13.72 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
