4 Rue François 1er, 62610 Ardres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1742, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 4 Rue François 1er, 62610 Ardres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1742, situé dans le quartier Ardres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardres - Maréchal Leclerc - Abri à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 217 mètres
- - Ecole maternelle André Pruvot à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François 1er, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 4 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 4 Rue François 1er se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François 1er par rapport à Ardres et à Pas-de-Calais
À Ardres, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue François 1er se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Ardres et -9.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardres a baissé de 13.72 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
