2 Rue Georges Cabal, 62610 Ardres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Cabal, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°136 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°154.Cette maison est une construction de 2013,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Georges Cabal, 62610 Ardres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Ardres.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardres - Avenue De Calais - Abri à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 899 mètres
- - Ecole maternelle André Pruvot à 1088 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Cabal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Cabal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Cabal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Cabal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Cabal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Cabal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Cabal dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Cabal par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cabal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 Rue Georges Cabal se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Cabal par rapport à Ardres et à Pas-de-Calais
À Ardres, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Cabal se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Ardres et 15.78 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardres a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 2 Rue Georges Cabal à Ardres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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