42 Rue Saint André, 62610 Ardres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°39 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue Saint André, 62610 Ardres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ardres.
1 niveau - 2827 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardres - Maréchal Leclerc - Abri à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 100 mètres
- - Ecole maternelle André Pruvot à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint André, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des maisons s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 42 Rue Saint André se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint André par rapport à Ardres et à Pas-de-Calais
À Ardres, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Saint André se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Ardres et -12.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardres a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 42 Rue Saint André à Ardres, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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