8 Avenue de la Forêt, 62510 Arques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de la Forêt, 62510 Arques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1395 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0274 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitterrand Forêt (Arques) à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 1092 mètres
- - Ecole primaire Kergomard - Ferry à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Forêt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 8 Avenue de la Forêt se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Forêt par rapport à Arques et à Pas-de-Calais
À Arques, le prix moyen des maisons atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Forêt se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Arques et -10.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arques a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 813 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 8 Avenue de la Forêt à Arques, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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