41 Cité Beauséjour, 62510 Arques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Cité Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Cité Beauséjour, 62510 Arques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 38 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1865 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitterrand Beauséjour (Arques) à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 652 mètres
- - Ecole primaire Kergomard - Ferry à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Cité Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 41 Cité Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Cité Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Cité Beauséjour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Cité Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Cité Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Cité Beauséjour dans son marché local
Prix du 41 Cité Beauséjour par rapport à la voie
Sur Cité Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 41 Cité Beauséjour se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Cité Beauséjour par rapport à Arques et à Pas-de-Calais
À Arques, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Cité Beauséjour se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Arques et 6.52 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Cité Beauséjour à Arques
Le loyer moyen estimé au 41 Cité Beauséjour est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Arques, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arques a augmenté de 20.49 % sur 1 an et augmenté de 50.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au premier semestre 2021 à 2 745 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 943 €/m² sur la période récente.
