2 Rue de Nîmes, 62510 Arques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nîmes, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Nîmes, 62510 Arques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2092 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Meldyck (Arques) à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Basse Meldyck à 68 mètres
Ventes au 2 Rue de Nîmes
Les 2 ventes au 2 Rue de Nîmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nîmes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nîmes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nîmes par rapport à la voie
Sur Rue de Nîmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 2 Rue de Nîmes se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nîmes par rapport à Arques et à Pas-de-Calais
À Arques, le prix moyen des maisons atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nîmes se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Arques et -12.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arques a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 813 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 850 € au 2 Rue de Nîmes à Arques, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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