7 Rue Leon Gambetta, 62510 Arques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Leon Gambetta, 62510 Arques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville (Arques) à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 546 mètres
- - Ecole primaire Centre à 202 mètres
Ventes au 7 Rue Leon Gambetta
Les 3 ventes au 7 Rue Leon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Leon Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 7 Rue Leon Gambetta se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Leon Gambetta par rapport à Arques et à Pas-de-Calais
À Arques, le prix moyen des maisons atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Leon Gambetta se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Arques et -12.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arques a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 813 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 7 Rue Leon Gambetta à Arques, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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