161 b Avenue Winston Churchill, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 b Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°159 et de n°161.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 b Avenue Winston Churchill, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 2.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Paul à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 552 mètres
- - Collège Charles Péguy à 516 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 784 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire Grands à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 161 b Avenue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 161 b Avenue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 b Avenue Winston Churchill
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 161 b Avenue Winston Churchill. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 b Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 b Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 b Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 161 b Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 161 b Avenue Winston Churchill se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 b Avenue Winston Churchill par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 161 b Avenue Winston Churchill se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Arras et -9.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 b Avenue Winston Churchill à Arras
Le loyer moyen estimé au 161 b Avenue Winston Churchill est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
