35 Avenue Winston Churchill, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², identique à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Winston Churchill, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 1.
2 niveaux - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Hôpital - Rue Auguste Dumand à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 664 mètres
- - Collège Charles Péguy à 654 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 720 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Winston Churchill, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 35 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 35 Avenue Winston Churchill se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Winston Churchill par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Winston Churchill se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Winston Churchill à Arras
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Winston Churchill est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
