9 Avenue Winston Churchill, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Winston Churchill, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Hôpital - Rue Auguste Dumand à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 721 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 652 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 652 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Winston Churchill, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 9 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 9 Avenue Winston Churchill se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Winston Churchill par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Winston Churchill se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Winston Churchill à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Winston Churchill est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
